從負債買房到提前還貸,“不給銀行搬磚了”

“以前提早還貸都是為了置換二套,現在說的都是要減輕債務壓力?!?br />
提前還貸,與其說是房地產的問題,不如說是個理財問題,“錢放在股市不如拿去還貸款,這也是一種投資方式”。

伴隨“房住不炒”的概念深入人心,房產的投資屬性被極大壓縮。

客戶提前還貸是銀行不愿看到的現象,在行業里被稱作“存貸雙降”。 (視覺中國/圖)

豆瓣小組“社畜買房共進會”有二十多萬成員,最近討論最多的不是該不該買房,而是要不要提前還房貸。

“無債一身輕啊?!狈匠砂堰@句話對南方周末記者說了三次。他家住浙江寧波,2016年貸款買房。上個月,他忍痛將股票割肉,又找父母湊了三十多萬,把剩下的73萬房貸還清了大半。

李瓊斯行動更早,20221月,她拿出10萬元積蓄向貸款行申請提前還貸,感覺自己掙了一輛車。

2021年11月,孫琳已買房一年多,提前還款15萬后,近兩百萬元的房貸一次性減少了四十多萬元。20221月,她又一次提前還貸,房貸又減少二十多萬元。看著銀行欠款數字一直在減少,有種莫名的心安。

除了選擇提前還房貸,方成、李瓊斯、孫琳身上還有不少共同點——九零后,都在股票、基金或銀行理財里虧了錢,但不會因為提前還貸影響正常生活。還有一致的還貸理由:投資不掙錢了,不如減少負債。

央行20222月份金融數據顯示,住戶貸款減少3369億元,其中,短期貸款減少2911億元,中長期貸款減少459億元。

中長期貸款以按揭房貸為主,減少意味著當月新增貸款金額低于當月還款金額。這項數據自2007年開始統計以來首次出現負增長。

5月13日,央行公布了4月金融數據,沒有公布中長期貸款,而是將住房貸款從住戶貸款中單列出來,這項口徑更直接的數字減少605億元,同比少增4022億元。住戶貸款主要包括住房貸款、消費貸款和經營貸款。

債務焦慮

家住成都的王萍也是提前還貸支持者。

2018年底,王萍買了第三套房,只能走商業貸款,貸款利息超過4.9%,遠高于當時房貸平均利率。為了剛上學的孩子,一咬牙還是買了。王萍對南方周末記者說。

合同顯示,200萬元的貸款本金,還款期限30年,加上利息后房貸總額近

登錄后獲取更多權限

立即登錄

{{ isview_popup.firstLine }}{{ isview_popup.highlight }}

{{ isview_popup.secondLine }}

{{ isview_popup.buttonText }}
影音先锋下载免费资源